一、大型商業綜合體建筑消防設施及安全疏散管理

（一）滅火和應急救援設施管理

（1）大型商業綜合體建筑四周不得違章搭建建筑，不得占用防火間距、消防車道、消防車登高操作場地，禁止在消防車道、消防車登高操作場地設置停車泊位、構筑物、固定隔離樁等障礙物，禁止在消防車道上方、登高操作面設置妨礙消防車作業的架空管線、廣告牌、裝飾物、樹木等障礙物。

（2）戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料制作，不得妨礙人員逃生、排煙和滅火救援，不得改變或破壞建筑立面防火構造。建筑外墻上的滅火救援窗、滅火救援破拆口不得被遮擋，室內外的相應位置應當有明顯標識。

（3）室外消火栓不得被埋壓、圈占，室外消火栓、消防水泵接合器兩側沿道路方向各3米范圍內不得有影響其正常使用的障礙物或停放機動車輛。

（4）消防車道、消防車登高操作場地、消防車取水口、消防水泵接合器、室外消火栓等消防設施應當設置明顯的提示性、警示性標識。

二、大型商業綜合體滅火和應急疏散預案的編制及演練

（一）滅火和應急疏散預案編制

（1）大型商業綜合體的產權單位、使用單位和委托管理單位應當根據人員集中、火災危險性較大和重點部位的實際情況，制定有針對性的滅火和應急疏散預案，承租承包單位、委托經營單位等使用單位的應急預案應當與大型商業綜合體整體應急預案相協調。

（2）總建筑面積大于10萬平方米的大型商業綜合體，應當根據需要邀請專家團隊對滅火和應急疏散預案進行評估、論證。

（3）滅火和應急疏散預案應當至少包括下列內容：

1）單位或建筑的基本情況、重點部位及火災危險分析。

2）明確火災現場通信聯絡、滅火、疏散、救護、保衛等任務的負責人。

3）火警處置程序。

4）應急疏散的組織程序和措施。

5）撲救初起火災的程序和措施。

6）通信聯絡、安全防護和人員救護的組織與調度程序和保障措施。

7）滅火應急救援的準備。

（二）滅火和應急疏散預案演練

（1）大型商業綜合體的產權單位、使用單位和委托管理單位應當根據滅火和應急疏散預案，至少每半年組織開展一次消防演練。人員集中、火災危險性較大和重點部位應當作為消防演練的重點，與周邊的其他大型場所或建筑，宜組織協同演練。

（2）消防演練方案宜報告當地消防救援機構，接受相應的業務指導。總建筑面積大于10萬平方米的大型商業綜合體，應當每年與當地消防救援機構聯合開展消防演練。

（3）大型商業綜合體應當通過消防演練達到以下目的：

1）檢驗各級消防安全責任人、各職能組和有關人員對滅火和應急疏散預案內容、職責的熟悉程度。

2）檢驗人員安全疏散、初起火災撲救、消防設施使用等情況。

3）檢驗本單位在緊急情況下的組織、指揮、通訊、救護等方面的能力。

4）檢驗滅火應急疏散預案的實用性和可操作性，并及時對預案進行修訂和完善。

三、大型商業綜合體消防安全宣傳教育和培訓

四、大型商業綜合體防火巡查、檢查和火災隱患整改

（一）防火巡查、檢查

（1）大型商業綜合體的產權單位、使用單位和委托管理單位應當定期組織開展消防聯合檢查,每月應至少進行一次建筑消防設施單項檢查，每半年應至少進行一次建筑消防設施聯動檢查。

（2）大型商業綜合體應當明確建筑消防設施和器材巡查部位和內容，每日進行防火巡查，其中旅館、商店、餐飲店、公共娛樂場所、兒童活動場所等公眾聚集場所在營業時間，應至少每2小時巡查一次，并結合實際組織夜間防火巡查。防火巡查應當采用電子巡更設備。

（二）火災隱患整改

（1）對檢查中發現的不能立即整改的火災隱患，消防安全管理人或消防安全工作歸口管理部門負責人應組織對報告的火災隱患進行認定，并對整改完畢的火災隱患進行確認。在火災隱患整改期間應采取保障消防安全的措施。

（2）對重大火災隱患和消防救援機構責令限期改正的火災隱患，應在規定的期限內改正，并由消防安全責任人按程序向消防救援機構提出復查或銷案申請。不能立即整改的重大火災隱患，應由消防安全責任人自行對存在隱患的部位實施停業或停止使用。

五、大型商業綜合體消防檔案管理

（1）消防安全基本情況

1）建筑的基本概況和消防安全重點部位。

2）建筑消防設計審查、消防驗收和特殊消防設計文件及采用的相關技術措施等材料。

3）場所使用或者開業前消防安全檢查的相關資料。

4）消防組織和各級消防安全責任人。

5）相關消防安全責任書和租賃合同。

6）消防安全管理制度和消防安全操作規程。

7）消防設施和器材配置情況。

8）專職消防隊、志愿消防隊（微型消防站）等自防自救力量及其消防裝備配備情況。

9）消防安全管理人、消防設施維護管理人員、電氣焊工、電工、消防控制室值班人員、易燃易爆化學物品操作人員的基本情況。

10）新增消防產品、防火材料的合格證明材料。

11）滅火和應急疏散預案。

（2）消防安全管理情況

1）消防安全例會記錄或決定。

2）住房和城鄉建設主管部門、消防救援機構填發的各種法律文書及各類文件、通知等要求。

3）消防設施定期檢查記錄、自動消防設施全面檢查測試的報告、維修保養的記錄以及委托檢測和維修保養的合同。

4）火災隱患、重大火災隱患及其整改情況記錄。

5）消防控制室值班記錄。

6）防火檢查、巡查記錄。

7）有關燃氣、電氣設備檢測等記錄資料。

8）消防安全培訓記錄。

9）滅火和應急疏散預案的演練記錄。

10）火災情況記錄。

11）消防獎懲情況記錄。

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