消防報警系統搭建完畢之后，系統驗收、故障處理、設備維修、產品保養、日常巡檢等諸多問題接踵而至，如何系統地處理這類繁瑣問題，讓不少用戶犯了難。因此，小編特地為大家分享一則關于消防系統驗收、常見故障處理、及日常維保的整體解決方案，供小伙伴們參考！

一、自動報警系統驗收

 

（1）建筑物內安裝的火災自動報警系統及消防控制設備，必須調試開通正常，經公安消防監督機構驗收合格后方可交付使用。

（2）系統驗收應是綜合性驗收。驗收時應對火災自動報警設備和各種消防控制設備，以及火災事故照明燈及疏散指示標志燈等進行全面驗收。

（3）驗收前，建設單位在消防設備竣工后應正式向當地公安消防監督機構提交申請驗收報告，并送交下列技術資料：

①填寫系統竣工情況表；

②有關消防設備的施工圖紙和技術資料；

③隱蔽工程安裝技術記錄；

④調試開通報告；

 ⑤管理操作維修人員登記表。

（4）在進行系統驗收時。消防監督機構應先對消防設備進行施工質量復查，其復查結果應符合有關規范的規定。在復查時，消防監督機構也可會同當地施工質量監督部門一起進行。末經過施工質量復查或對復查中提出的問題未經整改的工程，不得進行功能驗收。

（5）建設單位在系統驗收前必須配備好管理維修人員，對于未配備經過專門培訓、考試合格的管理維修人員的工程，公安消防監督機構不予驗收。

（6）施工質量檢查合格后，消防監督機構對系統功能進行抽查驗收，各種消防設備的抽查情況及結果應符合火災自動報警系統安裝使用規范中關于系統功能抽查驗收的規定。

二、常見故障及維修

 

（1）主電源故障。檢查輸人電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。

（2）備用電源故障。檢查充電裝置、電池是否損壞，連線有無斷線。

（3）探測回路故障。檢查該回路至火災探測器的接線是否完好，有無火災探測器被人取下，終端監控器有無損壞。

（4）誤報火警。應勘察誤報的火災探測器的現場有無蒸氣、粉塵等影響火災探測器正常工作的環境干擾存在，如有干擾存在，則應設法排除。世紀星介紹對于誤報頻繁而又無其他干擾影響正常工作的火災探測器應及時予以更換。

（5）一時排除不了的故障，應立即通知有關專業維修單位，以便盡快修復，恢復正常工作。

三、維護、維修范圍

 

消防系統的維護、維修范圍包括：

1、火災自動報警系統；

2、自動噴水滅火系統；

3、氣體滅火系統；

4、消火栓系統；

5、消防聯動設備的維護、維修負責到消防聯動設備的接口；

6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。

四、各子系統維保辦法

 

1、火災自動報警系統

（1）對火災報警系統作定期檢查和試驗

a.每月對火災報警控制器的各功能進行試驗；

b.每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示（不少于總數的25%）；

c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

（2）對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗

a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次；

b.每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次；

c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次；

d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次；

e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。

（3）對火災自動報警系統控制線路及聯動線路的故障進行維修

（4）對火災自動報警系統的故障進行維修

（5）對火災自動報警系統的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修

2、消火栓系統

（1）每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。

（2）每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。

（3）每月對消火栓進行檢查，發現問題及時通過消防寶進行處理。

（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（5）每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。

（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

3、自動噴水滅火系統

（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態。

（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。

（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

（4）每月使用消防寶軟件對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。

4、氣體滅火系統

（1）每半年檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。

（2）每月檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。

（3）每月檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（4）每半年模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

5、防火分區

(1)每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

6、防排煙系統

(1)每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。

(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

(3)每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。

7、應急照明疏散指示

(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態。

(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

(2)每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。

(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。

五、維保標準

 

1、保證系統正常工作。

2、維護質量必須符合經維保方與業主雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。

3、設備發生故障，在確實沒有配件的情況下應及時匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。

4、提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便備案。

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